Praia Brava
Uma enseada de mar aberto entre Lagoinha do Norte e Ingleses, no norte da ilha. Não confundir com a Praia Brava de Itajaí: esta é menor, mais fechada e é hoje um dos endereços com mais lançamentos de alto padrão em Florianópolis.
Como é morar aqui
A praia é de mar aberto, com ondas, o que atrai quem surfa e quem gosta de praia com movimento. Para criança pequena, as praias vizinhas de baía, como Canasvieiras e Jurerê, costumam ser mais fáceis.
O bairro é pequeno e quase todo residencial. Serviço, mercado e restaurante em maior número ficam em Ingleses e Canasvieiras, a poucos minutos.
Fora da temporada o bairro esvazia. Quem pretende morar o ano inteiro precisa conversar sobre isso antes, e eu falo disso na primeira reunião.
Quanto custa
A página da Loft para o bairro indica metro quadrado médio anunciado de R$ 19,4 mil, com imóveis entre R$ 1,2 milhão e R$ 10,6 milhões. A data de referência não aparece na página, então trato esse número como indicativo. Para a média da cidade, o FipeZAP de agosto de 2026 marca R$ 13.531/m².
O que eu confiro antes de indicar um imóvel aqui
- Orientação solar da unidade. Na Brava, a diferença entre uma varanda que pega sol da manhã e uma que pega sol da tarde muda o uso o ano inteiro.
- Vista. A enseada é pequena e a encosta é íngreme: o que está entre o seu apartamento e o mar define se a vista continua. Confira o zoneamento dos lotes vizinhos.
- Aluguel por temporada em condomínio depende de aprovação de dois terços dos condôminos, pela decisão do STJ de maio de 2026. Em lançamento, pergunte à incorporadora como a destinação está prevista.
- Acesso. A saída do bairro passa por Ingleses; no verão, faça o trajeto no horário em que você usaria.
Lançamentos que eu acompanho na região
Perguntas frequentes
Praia Brava de Florianópolis é a mesma de Itajaí?
Não. São duas praias diferentes, em cidades diferentes. A de Florianópolis fica no norte da ilha, entre Lagoinha do Norte e Ingleses.
Quanto custa o metro quadrado na Praia Brava, Florianópolis?
Cerca de R$ 19,4 mil na média dos anúncios, segundo a Loft, sem data de referência informada. A média de Florianópolis era R$ 13.531 em agosto de 2026, pelo FipeZAP.
A Praia Brava é boa para morar o ano inteiro?
Depende. É tranquila e bonita fora da temporada, mas com pouco serviço no próprio bairro. Quem trabalha no Centro precisa contar o trajeto pela SC-401.
